小姐姐们，姐妹们，买房买房，钱不够咋办？别急，房产抵押贷款了解一下。这可是让你早点住新房子的好办法！
商业贷款
这个贷款可是银行亲手发放的，利率有点小贵，但是还款期限比较长，可以让你慢慢还。办这个贷款，你得有稳定的工作和还款能力，还要交一大笔首付。不过，它有个好处，就是可以贷到房价的七成了。
公积金贷款
这个贷款是国家给咱们打工人的福利，利率比商业贷款便宜不少，但是申请门槛有点高。你得连续缴纳公积金好几年，而且名下不能有别的房子。不过，如果你是第一次买房，还能多贷一点钱哦！
组合贷款
这个贷款可是个混血儿，由商业贷款和公积金贷款组合而成。它既有商业贷款的灵活，又享有公积金贷款的低利率。不过，申请起来有点麻烦，你得先办公积金贷款，然后再补办商业贷款。但是，它可是能让你贷到房价的八成了！
其他贷款
除了这些主流的贷款，还有其他一些奇奇怪怪的贷款，比如：
信用贷款：它不需要抵押，但是利率贼高，一般不建议用它来买房。
民间贷款：这个贷款利息高得离谱，千万别碰！
常见问题
Q：抵押贷款的利率咋算的？
A：一般来说，利率=基准利率+风险溢价。基准利率是央行定的，风险溢价是银行根据你的信用情况定的。信用越好，利率越低。
Q：还款期限咋选？
A：还款期限越长，月供越少，但是利息越多。还款期限越短，月供越多，但是利息越少。根据自己的还款能力选择吧！
Q：还不上贷款咋办？
A：千万别断供！断供会影响你的征信，以后想贷款就难了。你可以跟银行协商，申请延期还款。不过，延期的利息会比较高。
买房可是大事，贷款一定要选对了！选对贷款，让你早点住进新房！
