买房没钱付全款？很多人会选择抵押贷款，也就是向银行借钱买房，等以后有钱了再还。不过，你可能没听过，抵押贷款还能「加杠杆」，再贷一笔钱，用这笔钱买第二套房或者投资！这个操作就叫抵押贷款的抵押贷款。
原理是什么？
原理很简单，就是把你的房子再抵押给银行，换取一笔新的贷款。新的贷款可以用来做各种事，比如买房、投资、还债等等。
好处有哪些？
少付首付：买房首付可是笔巨款，用抵押贷款贷出的钱付首付，压力自然小很多。
杠杆效应：用贷来的钱投资，有望赚到更多钱，实现财富增长。
坏处有哪些？
更多利息：抵押贷款本身就有利息，再抵押一次，总利息就更高了。
风险更大：房子二次抵押，万一还不上贷款，房子就可能被银行收回。
利与弊都要清楚吼，别冲动，合适自己的才是最好的。那抵押贷款的抵押贷款适合谁呢？
谁适合？
房子有升值潜力：二次抵押的房子一般要求有较好的位置和发展前景。
收入稳定：毕竟要多还一份贷款，收入稳定很重要。
信用良好：银行看重你的还款能力和信用记录。
需要注意什么？
评估风险：千万别盲目加杠杆，量力而行，一旦断供，后果很严重。
找正规机构：抵押贷款涉及不少流程和手续，找正规机构办理，避免上当受骗。
算清楚成本：除了利息，还有评估费、公证费等费用，算清楚总成本再决定。
抵押贷款的抵押贷款就像一把双刃剑，用好了能帮你赚钱，用不好可能会让你亏钱。所以，在决定之前，一定要权衡利弊，算清成本，谨慎操作吼！
