买房是件大事，了解房贷和抵押贷款之间的区别至关重要。这些术语经常互换使用，但实际上它们是有区别的。
什么是按揭贷款？
按揭贷款是借款人从贷款机构借到的资金，用于购买房产。该贷款通常在 15 到 30 年内分期偿还，包括本金、利息和各种费用。按揭贷款的利率通常低于抵押贷款。
什么是抵押贷款？
抵押贷款是一种短期贷款，通常用来支付购房的尾款。该贷款通常在 1 到 5 年内偿还，并附有较高的利率。
两者之间的主要区别
按揭贷款和抵押贷款之间的主要区别在于：
期限： 按揭贷款的期限通常较长（15-30 年），而抵押贷款的期限较短（1-5 年）。
利率： 按揭贷款的利率通常低于抵押贷款。
用途： 按揭贷款用于支付房产的全价，而抵押贷款用于支付尾款。
如何选择适合您的贷款？
选择适合您的贷款类型取决于您的财务状况和购房目标。如果您计划长期拥有房产，按揭贷款可能是更好的选择。但是，如果您只是需要短期融资，抵押贷款可能更合适。
其他提示
在申请贷款之前，请务必货比三家以获得最优惠的利率和条款。您还可以考虑聘请贷款经纪人，他们可以帮助您完成贷款申请流程。
