房贷申请后久久没有放款，着实令人着急。以下为您梳理可能的原因和应对措施：
原因
* **银行贷款额度紧张：**近期，部分银行房贷额度较紧，造成放款延误。
* **材料审核缓慢：**银行需要对借款人材料进行严格审查，若材料不齐全或不合格，将影响放款进度。
* **征信报告问题：**征信记录不良会增加房贷申请的难度，从而导致放款延迟。
* **开发商资金链断裂：**若开发商资金链出现问题，可能影响楼盘交付，继而影响房贷放款。
应对措施
* **与银行保持沟通：**积极联系贷款经办人，了解放款进度和原因。如有材料需要补充或修改，及时跟进。
* **检查征信报告：**向央行征信中心查询个人征信报告，如有问题及时纠正。
* **跟进开发商进度：**关注开发商的资金状况和楼盘交付计划，如有异常及时沟通。
* **考虑其他贷款方式：**若银行放款迟迟不到位，可考虑申请商业贷款或其他融资方式。
* **保持耐心和积极的心态：**房贷放款通常需要一定时间，越是着急越可能出现问题。保持耐心和积极的态度，有利于解决问题。
特殊情况
以下情况需特别注意：
* **银行审核未通过：**若银行审核未通过，需及时了解原因，并针对性地解决问题。
* **开发商已破产：**若开发商已破产，房贷放款将受到较大影响，需咨询相关部门处理后续事项。
总之，房贷放款延迟的原因较为复杂，建议及时与相关方沟通。保持冷静和积极的心态，积极应对问题，相信最终能顺利解决。
