房贷是贷的越久越好吗

这句话对吗？

部分正确。从利息上看，房贷时间越长，利息总额越高。但从还款压力上看，时间越长，月供越低，减轻初期还款压力。

房贷时间长，利息总额高

房贷利息的计算方式为：利息=本金×利率×时间

因此，房贷时间越长，利息总额就越高。以贷款100万元，年利率5%，贷款期限30年为例：

可见，贷款30年比10年多支付68万利息。

房贷时间长，月供低

房贷月供的计算方式为：月供=（本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数）/（（1+月利率）^贷款期数-1）

因此，房贷时间越长，月供越低。以贷款100万元，年利率5%，为例：

可见，贷款30年比10年每月少还6,103元。

综合考虑

房贷时间长短的选择需要综合考虑个人还款能力和财务规划。

如果经济条件良好，希望减少利息支出，可以选择较短的贷款期限。如果首付较低，希望减轻还款压力，可以选择较长的贷款期限。