农业银行房贷预扣款的计算方法如下：
贷款本金
预扣款 = 贷款本金 / 12
贷款利息
预扣款 = (贷款本金 * 年利率 / 360) * 剩余还款天数
一般情况下，预扣款包括贷款本金和利息两个部分，每月还款金额为预扣款的总和。
预扣款需要一次交清吗？
不需要一次交清。预扣款是按月缴纳的，与每月还款额相同。如果你选择按月还款，每月需要缴纳预扣款作为当月的还款额。如果选择按年还款，则需要一次性缴纳当年的预扣款总额。
预扣款交多了退吗？
如果预扣款交多了，银行会自动将多缴的部分退还到你的还款账户中。一般情况下，退还会在下一个还款日进行。
哪些情况会交多预扣款？
以下情况可能会导致交多预扣款：
提前还贷：提前还贷时，需要结清全部剩余贷款本金和利息，这可能会导致预扣款交多了。
年利率调整：如果贷款年利率调整，预扣款也会随之调整，可能导致预扣款交多了。
如何避免交多预扣款？
为了避免交多预扣款，建议在以下方面做好准备：
提前还贷时，仔细计算剩余贷款本金和利息，避免多缴预扣款。
关注贷款年利率调整信息，并及时调整预扣款金额。
