想知道房贷每月要还多少钱可不是难事。只要掌握几个关键信息，两个小步骤就能搞定！
关键信息：
贷款金额
贷款期限（年数）
贷款利率
第一步：计算每月本金和利息
本金摊还额 = 贷款金额 × [（1 + 利率）^期限 - 1] / [（1 + 利率）^期限 × 利率]
每月利息额 = 本金余额 × 利率 / 12
提示：每月还款时，本金余额会随着每月还款而逐渐减少。
第二步：每月还款额
每月还款额 = 每月本金和利息
注意：每月还款额并不固定，会随着本金余额的减少而逐渐减少。
一个例子
假设你贷款了 100 万元，贷款期限是 30 年，贷款利率为 4.5%。那么你的每月还款额是怎么算的呢？
每月本金和利息 = 1000000 × [(1 + 0.045)^30 - 1] / [(1 + 0.045)^30 × 0.045] = 4,990.78 元
每月还款额 = 4,990.78 元
怎么样，是不是很简单？赶紧去试试吧！
