拆迁户买房能不能贷款，这个得看情况。
如果是征收拆迁所获得的拆迁补偿款，是可以用来贷款买房的。银行会将拆迁补偿款视为购房者的收入来源，只要符合银行贷款条件，就可以贷款。一般来说，拆迁补偿款可以作为首付，也可以作为还贷资金。
但需要注意的是，如果是农村集体土地被征收获得的拆迁补偿款，可能不能贷款。因为农村集体土地不属于个人所有，拆迁补偿款也就不属于个人的合法收入。银行可能不会认可这种补偿款作为贷款来源。
拆迁补偿款如何贷款买房？
拆迁补偿款贷款买房，需要准备以下材料：
拆迁协议书
拆迁补偿款发放证明
身份证、户口本
收入证明（其他收入来源，如工资、投资收益等）
征信报告
准备好材料后，可以向银行申请贷款。银行会审核材料，评估贷款人的还款能力，并确定贷款额度和利率。如果申请通过，就可以签订贷款合同，办理抵押手续。
拆迁户买房贷款注意事项
拆迁户买房贷款，需要注意以下事项：
征信要好： 拆迁补偿款虽然可以作为收入来源，但银行还是会看重贷款人的征信情况。如果征信有不良记录，可能会影响贷款审批。
还款能力要强： 拆迁补偿款虽然是一笔大钱，但也不能盲目贷款。要根据自己的实际还款能力，选择合适的贷款额度和还款期限。
房子要选好： 拆迁补偿款买房，也要慎重选择房子。要考虑房子的地段、配套、升值潜力等因素，避免买到烂尾楼或问题楼盘。
拆迁户买房贷款，可以咨询专业人士或银行客服，了解最新政策和贷款条件。
