前两天，我终于下定决心提前还房贷了。房贷还了5年，总共还了20万，其中12万是利息，8万是本金。我以为提前还款能省下不少利息，结果一算，只省了2万。这让我有点失望，还感觉自己这些年交的利息太坑了！
等额本金还款方式坑在哪？
后来，我仔细研究了一下我的贷款合同，才发现我选择了等额本金还款方式。这种还款方式坑就在于：前期还的利息特别多，后期还的利息越来越少。
举个例子，我贷款30万，贷款期限20年，年利率4.9%，等额本金还款的话，第一个月要还利息1028元，本金只有672元。而最后一个月的利息只有118元，本金却有2882元。也就是说，我前几年还的钱绝大部分都是利息！
提前等额本金还款能省多少钱？
那么，提前等额本金还款能省多少钱呢？这要看剩余的贷款年限和提前还款的金额。一般来说，剩余贷款年限越短，提前还款的金额越多，省下的利息也就越多。
我剩余的贷款年限是15年，提前还款20万，一共可以省2万利息。虽然比我预期的少，但也是一笔不小的钱了。
提前还款划算吗？
是否提前还款，要根据自己的实际情况来决定。如果你手头比较宽裕，又想省点利息，可以考虑提前还款。但如果你手头不宽裕，还是把钱留着应急比较划算。
如何计算提前还款利息？
计算提前还款利息的方法比较复杂，如果你不想自己算，可以找银行的贷款经理帮忙算一下。
一般来说，提前还款的利息公式是：提前还款利息=提前还款金额×（剩余贷款年限×年利率-1/2）
其中，年利率需要除以12，得到月利率。
