按揭房子贷款需要什么

买房要贷款？别慌，俺这有份按揭贷款指南，保准让你贷款顺利。记住以下这些，准没错！

个人资料

身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明（银行流水、工资条）、征信报告，这些都是银行审核贷款时会要的。提前准备好，免得着急。

首付款

首付款一般是房价的三至五成，比例越高越好贷，贷款利率也会更低。攒点钱吧，别指望全款了。

房子信息

房屋产权证明、土地证，这是证明房子归你所有的。还有买卖合同，上面有房价和其他重要的条款。

贷款类型

商业贷款和公积金贷款，看自己情况选。商业贷款门槛低，公积金贷款利率低。选好了，再看看贷款年限和还款方式，根据自己情况定。

贷款流程

先找银行申请，银行会审核你的资料。通过审核后，签贷款合同、办抵押登记，最后放款。记住，每个环节都要仔细看合同，别稀里糊涂就签了。

注意要点

现在买房不容易，贷款上咱可不能马虎。多跑几家银行比较下利率，别着急忙慌只看一家。还有，贷款要量力而行，别贷太多还不上。

常见问题

Q：我贷款一个月才还500块，怎么还不完？

A：别傻了，贷款是按月付利息，本金还要还的。

Q：征信不好也能贷到款吗？

A：难，征信不好银行会提高利率，甚至不给你贷款。

Q：首付不够怎么办？

A：可以考虑找担保人或代办贷款，但手续费会更高。